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Ce que vous pouvez et ne pouvez pas déduire

Pour déduire les frais de possession d’une maison , vous devez déposer le formulaire 1040, Déclaration d’impôt sur ​​le revenu individuel des États-Unis , et détailler vos déductions sur l’annexe A ( formulaire 1040 ) . Si vous détailler , vous ne pouvez pas prendre la déduction forfaitaire .

Cette section décrit les dépenses que vous pouvez déduire à titre de propriétaire . Il souligne également les dépenses que vous ne pouvez pas déduire . Il ya quatre tables principales: les taxes foncières , les taxes de vente , les intérêts des prêts hypothécaires résidentiels , et les primes d’assurance prêt hypothécaire . En général , vos taxes foncières , les intérêts des prêts hypothécaires résidentiels , et les primes d’assurance prêt hypothécaire sont inclus dans votre paiement de maison .

Votre paiement de la maison . Si vous avez pris une hypothèque ( prêt ) pour financer l’achat de votre maison , vous avez probablement à faire des paiements mensuels de la maison. Votre paiement de la maison peut comporter plusieurs coûts de possession d’ une maison . Les seuls frais que vous pouvez déduire sont les taxes foncières sont effectivement versées à l’administration fiscale , les intérêts qui se qualifie à titre d’intérêt hypothécaire à domicile , et les primes d’assurance prêt hypothécaire . Ces questions sont abordées plus en détail plus tard .
Certaines dépenses non déductibles qui peuvent être inclus dans votre paiement de maison comprennent :
Feu ou les primes d’assurance de propriétaire , et

Le montant affecté à la réduction du capital de l’hypothèque .

Ministre ou allocation de logements militaires . Si vous êtes un ministre ou un membre des services en uniforme et recevez une allocation de logement qui n’est pas imposable , vous pouvez toujours déduire de vos impôts immobiliers et votre maison intérêts hypothécaires . Vous n’avez pas à réduire vos retenues par votre allocation non imposable . Pour plus d’ informations, voir Publication 517 , la sécurité sociale et d’autres renseignements aux membres du clergé et les religieux , et de la publication 3 , Guide d’impôt forces armées .
Paiements non déductibles . Vous ne pouvez pas déduire les éléments suivants .
Assurance ( autres que les primes d’assurance prêt hypothécaire ) , y compris le feu et une couverture complète , et assurance de titres .

Les salaires que vous payez pour l’aide domestique .

Amortissement.

Le coût des services publics , tels que le gaz , l’électricité ou l’eau .

La plupart des frais de règlement . Voir le règlement ou les frais de clôture dans la rubrique Coût de base , plus tard, pour plus d’informations .

Dépôts confisqués , acomptes ou des arrhes .

Les programmes de prêts du Fonds les plus durement touchés et d’urgence propriétaires-occupants

Vous pouvez utiliser une méthode particulière pour calculer votre déduction pour les intérêts hypothécaires et les impôts immobiliers sur votre résidence principale si vous remplissez les deux conditions suivantes .

Vous avez reçu une aide au titre :

Un État Housing Finance Agency ( HFA État ) programme du Fonds les plus durement touchés dans laquelle les paiements de programme pourraient être utilisés pour payer les intérêts hypothécaires , ou

Programme de prêt d’un des propriétaires d’urgence administré par le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD ) ou un état .

Vous rencontrez les règles de déduire la totalité de l’intérêt hypothécaire sur votre prêt et toutes les taxes foncières sur votre résidence principale .

Si vous répondez à ces tests , vous pouvez déduire la totalité des paiements que vous effectivement réalisées au cours de l’année à votre agent hypothécaire , l’État HFA , ou HUD sur le prêt hypothécaire (y compris le montant indiqué sur la case 3 du formulaire 1098 -MA , d’hypothèques Paiements d’aide ) , mais pas plus que la somme des montants figurant sur ​​le formulaire 1098, Déclaration d’intérêt hypothécaire , dans la case 1 ( intérêts hypothécaires reçu ) , boîte 4 ( primes d’assurance prêt hypothécaire ) et boîte 5 ( impôts fonciers ) . Cependant, vous n’êtes pas obligé d’ utiliser cette méthode particulière pour calculer votre déduction pour les intérêts hypothécaires et les impôts immobiliers sur votre résidence principale .

Immobilier Impôts

La plupart des gouvernements d’État et locaux facturent une taxe annuelle sur la valeur des biens immobiliers . C’est ce qu’on appelle une taxe foncière . Vous pouvez déduire la taxe si elle est évaluée à un taux uniforme comme sur tous les biens immobiliers dans toute la communauté . Le produit doit être de la communauté en général ou à des fins gouvernementales et ne pas être un paiement pour un privilège spécial accordé ou service rendu à vous.

Déductibles impôts immobiliers

Vous pouvez déduire les taxes foncières imposées sur vous . Vous devez avoir payé leur soit lors du règlement ou de fermeture , ou à une autorité fiscale ( soit directement ou par l’intermédiaire d’un compte de garantie bloqué ) au cours de l’ année. Si vous êtes propriétaire d’un appartement coopératif , voir Règles spéciales pour les coopératives , plus tard .

Où déduire les taxes foncières . Entrez le montant de vos taxes foncières déductibles à l’annexe A ( formulaire 1040 ) , ligne 6 .
Taxes foncières payées lors du règlement ou de la fermeture . Les taxes foncières sont généralement divisés de sorte que vous et le vendeur chaque payez des impôts pour la partie de l’année d’imposition de biens que vous possédiez la maison . Votre part de ces taxes est entièrement déductibles si vous détailler vos déductions .
Division des taxes foncières . Pour fins de l’impôt fédéral sur le revenu , le vendeur est considéré comme payant les impôts fonciers jusqu’à , mais sans inclure, la date de la vente . Vous ( l’acheteur ) est traité comme payer les impôts à compter de la date de la vente. Ceci s’applique indépendamment de la date de privilège en vertu de la loi locale. Généralement , cette information est incluse dans le compte de règlement que vous obtenez à la clôture.
Vous et le vendeur chaque êtes considéré avoir payé votre propre quote-part des impôts , même si l’un ou l’ autre payer la totalité du montant . Vous pouvez déduire chaque votre propre part , si vous détailler les déductions , pour l’année, la propriété est vendue .
Exemple .

Vous avez acheté votre maison le 1er Septembre . L’année d’imposition de la propriété (la période à laquelle se rapporte l’impôt ) de votre région est l’année civile . La taxe pour l’année était de 730 $ et était due et payée par le vendeur le 15 Août .

Vous possédez votre nouvelle maison au cours de l’ année d’imposition de la propriété pour 122 jours (1 Septembre to 31 Décembre , y compris la date d’achat ) . Vous comprenez votre déduction pour l’impôt foncier sur votre maison comme suit .

1 . Inscrivez le total des taxes foncières pour l’année d’imposition des biens immobiliers $ 730
2 . Entrez le nombre de jours dans l’année d’imposition de la propriété que vous possédiez la propriété 122
3 . Divisez la ligne 2 par 365 0,3342
4 . Multipliez la ligne 1 par la ligne 3 . Ceci est votre déduction . Entrez sur l’annexe A ( formulaire 1040 ) , ligne 6 $ 244
Vous pouvez déduire $ 244 sur votre déclaration pour l’année si vous détailler vos déductions . Vous êtes considéré avoir payé ce montant et peut déduire dans votre déclaration , même si , en vertu du contrat , vous n’avez pas à rembourser le vendeur .
Les impôts en souffrance . Les impôts en souffrance sont des taxes impayées qui ont été imposées sur le vendeur pour une année d’imposition antérieure . Si vous acceptez de payer les impôts en souffrance lorsque vous achetez votre maison, vous ne pouvez pas les déduire . Vous les traitez comme une partie du coût de votre maison . Voir les taxes immobilières , plus tard, sous Base .
Comptes bloqués . Beaucoup de paiements mensuels de la maison comprennent un montant déposé en mains tierces ( mis à la charge d’un tiers ) pour les taxes foncières . Vous ne pouvez pas être en mesure de déduire le total que vous payez dans le compte séquestre . Vous pouvez déduire que les taxes foncières que le prêteur effectivement payé de l’entiercement à l’administration fiscale . Votre facture d’impôt immobilier va montrer ce montant .
Remboursement ou de remise de taxes foncières . Si vous recevez un remboursement de taxes foncières cette année pour les montants que vous avez payés cette année , vous devez réduire votre déduction d’impôt immobilier par la somme remboursée à vous. Si le remboursement ou la remise est de taxes foncières payées pour une année antérieure , vous pouvez avoir à inclure tout ou partie du remboursement dans votre revenu . Pour plus d’informations , voir recouvrements de la Publication 525 , revenu imposable et non imposable .
Articles Vous ne pouvez pas déduire comme impôts immobiliers

Les éléments suivants ne sont pas déductibles des impôts fonciers .

Les frais de services . Une charge détaillée pour les services à la propriété ou de personnes spécifiques n’est pas une taxe , même si la charge est versée à l’administration fiscale . Vous ne pouvez pas déduire les frais d’une taxe immobilière si elle est :
Une taxe unitaire pour la fourniture d’un service (tel que des frais de 5 $ sont facturés pour 1000 litres d’eau que vous utilisez ) ,

Une charge périodique d’un service résidentiel (comme un 20 $ par mois ou 240 $ de frais annuels exigés pour la collecte des ordures ) , ou

Une somme forfaitaire facturé pour un service donné, fourni par votre gouvernement local (comme une charge de 30 $ pour tondre votre pelouse parce qu’il avait grandi plus que permis en vertu d’une ordonnance locale ) .

Vous devez regarder votre bien immobilier facture d’impôt de décider si des frais non déductibles détaillés , tels que ceux énumérés ci-dessus , sont inclus dans le projet de loi . Si votre autorité fiscale ( ou prêteur ) ne vous fournissent pas une copie de votre bien immobilier facture d’impôt , demandez-le . Contactez l’administration fiscale si vous avez besoin d’informations sur une charge spécifique sur votre immobilier facture d’impôt .
Les évaluations des avantages locaux . Vous ne pouvez pas déduire les montants que vous payez pour les avantages locaux qui ont tendance à augmenter la valeur de votre propriété . Les avantages locaux comprennent la construction de rues , trottoirs , ou de l’eau et d’égouts . Vous devez ajouter ces montants à la base de votre propriété .
Vous pouvez, toutefois , déduire des évaluations (ou taxes ) pour les prestations locales si elles sont pour l’entretien , la réparation , ou les frais d’intérêt liés à ces prestations . Un exemple est une charge de réparer un trottoir existant et les intérêts inclus dans cette accusation.
Si seulement une partie de l’évaluation est pour l’entretien , la réparation , ou les frais d’intérêt , vous devez être en mesure de montrer le montant de cette partie de la déduction . Si vous ne pouvez pas montrer ce que le cadre de l’évaluation est pour l’entretien , la réparation , ou les frais d’intérêt , vous ne pouvez pas déduire de tout ça .
Une évaluation à une prestation locale peut être répertorié comme un élément de votre immobilier facture d’impôt . Si c’est le cas , utilisez les règles de cette section pour trouver combien il , le cas échéant , vous pouvez déduire .
Les droits de mutation (ou droits de timbre ). Vous ne pouvez pas déduire les taxes de transfert et les taxes et redevances sur la vente d’une maison personnelle similaires . Si vous êtes l’acheteur et vous les payez , les inclure dans la base du coût de la propriété . Si vous êtes le vendeur et vous les payez , ils sont frais de la vente et de réduire le montant réalisé sur la vente .
Évaluations propriétaires de l’association . Vous ne pouvez pas déduire ces évaluations parce que l’association des propriétaires , plutôt que d’un gouvernement local ou d’État , les impose .
Règles spéciales pour les coopératives

Si vous êtes propriétaire d’un appartement de coopération , des règles spéciales s’appliquent à vous, si vous recevez généralement le même traitement fiscal que les autres propriétaires . En tant que propriétaire d’un appartement coopératif , vous possédez d’actions d’une société qui possède ou loue des installations de logement . Vous pouvez déduire votre part des déductibles des impôts fonciers de la société si la coopérative d’habitation répond aux conditions suivantes :

La société n’a qu’une seule catégorie d’ actions en circulation ,

Chaque actionnaire , uniquement en raison de la propriété des stocks , peut vivre dans une remorque maison, appartement ou maison appartenant ou loué par la société ,

Aucun actionnaire peut recevoir une distribution sur le capital , sauf en cas de liquidation partielle ou totale de la société , et

Au moins une des opérations suivantes:

Au moins 80 % du revenu brut de la société pour l’année d’imposition a été payé par les locataires – actionnaires . A cet effet , le revenu brut moyen de tous les revenus reçus au cours de l’année d’imposition entière , y compris les reçus avant que la société a changé de propriété coopérative .

Au moins 80% de la superficie totale de la propriété de la société doit être disponible pour utilisation par les locataires – actionnaires au cours de l’ année d’imposition entière .

Au moins 90% des dépenses payées ou engagées par la société ont été utilisés pour l’ acquisition, la construction , la gestion , l’entretien ou les soins de la propriété au profit des locataires – actionnaires au cours de l’année d’imposition entière .

Locataire – actionnaires . Un locataire – actionnaire peut être n’importe quelle entité (comme une société, une fiducie , une succession , un partenariat ou d’association) ainsi que d’un individu . Le locataire – actionnaire n’a pas à vivre dans une des unités d’habitation de la coopérative . Les unités que le locataire – actionnaire a le droit d’occuper peuvent être loués à d’autres.
Impôts déductibles . Vous comprenez votre part des taxes foncières de la façon suivante .
Diviser le nombre de vos parts d’actions par le nombre total d’actions en circulation , y compris les actions détenues par la société .

Multiplier déductibles des impôts fonciers de la société par le nombre que vous avez compris en ( 1 ) . Ceci est votre part des taxes foncières .

En général , la société va vous dire votre part de sa taxe foncière . C’est le montant que vous pouvez déduire si elle reflète raisonnablement le coût de taxes foncières pour votre logement .
Remboursement de taxes foncières . Si la société reçoit un remboursement de taxes foncières qu’elle a versés dans une année antérieure , il faut réduire le montant des taxes foncières payées cette année quand il répartit la charge d’impôts pour vous. Votre déduction pour les biens immobiliers impose la société a versé cette année est réduite de votre part de la restitution de la société a reçu .
les taxes de vente

En général , vous pouvez choisir de déduire l’Etat et les impôts locaux générales de vente au lieu de l’État et des impôts locaux comme une déduction détaillée à l’annexe A ( formulaire 1040 ) . Les taxes de vente déductibles peuvent comprennent les taxes de vente payées sur votre maison ( y compris mobiles et préfabriquées ) , ou des matériaux de construction de la maison si le taux d’imposition est le même que le taux de la taxe de vente générale . Pour plus d’informations sur de trouver votre déduction , voir les Instructions pour l’annexe A ( formulaire 1040 ) .

 

Si vous choisissez de déduire les taxes de vente payées sur votre maison , ou des matériaux de construction de la maison, vous ne pouvez pas les inclure dans votre coût de base à la maison .
Accueil intérêts hypothécaires

Cette section de la publication vous donne des informations de base sur l’intérêt hypothécaire à domicile , y compris des informations sur les intérêts payés au moment du règlement , les points , et le formulaire 1098, Déclaration d’intérêt hypothécaire .

La plupart des acheteurs de maison ont un prêt hypothécaire ( prêt ) pour acheter leur maison . Ils font alors des paiements mensuels à l’ une ou l’autre titulaire de l’hypothèque ou quelqu’un la collecte des paiements pour le détenteur de l’hypothèque .

Habituellement , vous pouvez déduire la totalité de la partie de votre paiement qui est de l’intérêt hypothécaire , si vous détailler vos déductions sur l’annexe A ( formulaire 1040 ) . Toutefois , la déduction peut être limitée si :

Le solde de votre prêt hypothécaire totale est de plus de 1 millions de dollars ( $ 500 000 si vous êtes marié dépôt séparément ) , ou

Vous avez pris une hypothèque pour des raisons autres que pour acheter, construire ou améliorer votre maison .

Si l’une de ces situations s’applique à vous , voir la publication 936 pour plus d’informations . Voir aussi Publication 936 si vous refinancer votre prêt hypothécaire plus tard ou achetez une résidence secondaire .

Remboursement d’intérêt hypothécaire à domicile . Si vous recevez un remboursement de la maison intérêts hypothécaires que vous avez déduit dans une année antérieure et qui réduit votre impôt , vous devez généralement inclure le remboursement dans le revenu de l’année où vous le recevez. Pour plus d’informations , voir recouvrements de la Publication 525 . Le montant de la restitution est généralement indiqué sur la déclaration d’intérêt hypothécaire que vous recevez de votre prêteur hypothécaire . Voir hypothèques Déclaration d’intérêt , plus tard .
Intérêts hypothécaires déductibles

Pour être déductibles, les intérêts que vous payez doit être sur un prêt garanti par votre résidence principale ou une résidence secondaire . Le prêt peut être une première ou une deuxième hypothèque , un prêt à l’amélioration de la maison , ou un prêt hypothécaire .

Intérêts payés d’avance . Si vous payez des intérêts à l’avance pour une période qui va au-delà de la fin de l’année d’imposition , vous devez diffuser cet intérêt au cours des années d’imposition à laquelle il s’applique. Généralement, vous pouvez déduire chaque année que l’intérêt qui se qualifie à titre d’intérêt hypothécaire à domicile pour cette année . Une exception (voir plus loin ) s’applique aux points.
Des frais de retard sur le paiement de l’hypothèque . Vous pouvez déduire à titre d’intérêt hypothécaire à domicile des frais de paiement en retard si ce n’était pas pour un service spécifique dans le cadre de votre prêt hypothécaire .
Hypothèque pénalité pour remboursement anticipé . Si vous remboursez votre prêt hypothécaire au début, vous pourriez avoir à payer une pénalité . Vous pouvez déduire de cette peine que l’intérêt hypothécaire à domicile à condition que la peine n’est pas pour un service spécifique effectué ou du coût engagé dans le cadre de votre prêt hypothécaire .
La rente foncière . Dans certains Etats ( comme le Maryland ) , vous pouvez acheter votre maison soumis à un loyer . Une rente foncière est une obligation vous assumez à payer un montant fixe par année sur la propriété. Selon cet arrangement, vous louez ( plutôt que d’acheter ) le terrain sur lequel se trouve votre maison .
Rentes foncières rachetables . Si vous effectuez des paiements de location annuels ou périodiques sur un loyer remboursable , vous pouvez déduire les paiements des intérêts hypothécaires . La rente foncière est un loyer remboursable seulement si toutes les conditions suivantes sont remplies .
Votre bail , y compris les périodes de renouvellement , est depuis plus de 15 ans.

Vous pouvez librement céder le bail .

Vous disposez d’un droit présent ou futur ( en vertu du droit de l’État ou local) à la fin du bail et acheter tous les intérêts du bailleur dans le pays en payant un montant spécifié.

L’intérêt du bailleur dans le pays est principalement un intérêt de sécurité pour protéger les loyers à laquelle il ou elle a droit.

Les paiements effectués à la fin du bail et acheter tous les intérêts du bailleur dans le pays ne sont pas des rentes foncières rachetables. Vous ne pouvez pas les déduire .
Rentes foncières non monnayables . Paiements sur un loyer non monnayables sont pas les intérêts hypothécaires . Vous pouvez les déduire à titre de loyer que si elles sont une dépense d’entreprise ou si elles sont pour location.
Appartement coopérative . Vous pouvez traiter généralement l’intérêt sur ​​un prêt que vous avez pris pour acheter des actions dans une coopérative d’habitation à titre d’intérêt hypothécaire à domicile si vous êtes propriétaire d’un appartement coopérative , et la coopérative d’habitation répond aux conditions décrites ci-dessus en vertu des règles spéciales pour les coopératives . En outre, vous pouvez traiter comme intérêt hypothécaire à domicile de votre part des intérêts hypothécaires déductibles de la société . Figure votre part d’intérêt de l’hypothèque de la même manière qui est indiquée pour déterminer votre part de taxes foncières dans l’exemple vertu de la section des taxes foncières , plus tôt. Pour plus d’informations sur les coopératives , voir la règle spéciale pour les locataires – actionnaires dans des sociétés de logement coopératif dans la publication 936 .
Remboursement de l’intérêt hypothécaire de coopérative . Vous devez réduire votre déduction des intérêts hypothécaires de votre part d’une partie de la trésorerie d’une ristourne que la coopérative reçoit . La ristourne est un remboursement partiel de la coopérative d’habitation de l’intérêt hypothécaire a payé dans une année antérieure .
Si vous recevez un formulaire 1098 de la coopérative d’habitation , la forme ne devrait démontrer que le montant que vous pouvez déduire .
Intérêt hypothécaire payé à l’ établissement

Un élément qui apparaît normalement sur ​​un règlement ou d’une déclaration de clôture est le foyer intérêt hypothécaire .

Vous pouvez déduire les intérêts que vous payez au règlement si vous détailler vos déductions sur l’annexe A ( formulaire 1040 ) . Ce montant doit être inclus dans la déclaration d’intérêt hypothécaire fournie par votre prêteur . Voir la discussion sous Déclaration d’intérêt hypothécaire , plus tard . Aussi, si vous payez des intérêts à l’avance, voir intérêt prépayé , plus tôt , et les points , à côté .

points

Le terme «points» est utilisé pour décrire certains frais payés , ou traités comme payé par un emprunteur d’obtenir un prêt hypothécaire . Les points peuvent aussi être appelés frais de montage de prêts , frais maximums de prêts, escompte du prêt , ou des points de remise .

Un emprunteur est considéré comme payant des points que le vendeur de la maison paie pour l’hypothèque de l’emprunteur . Voir Points payés par le vendeur , plus tard .

Règle générale . Vous ne pouvez pas déduire le montant total de points dans l’année payé . Ils sont intérêts payés d’avance , si vous devez généralement les déduire sur la durée ( terme ) de l’hypothèque .
Exception . Vous pouvez déduire le montant total de points dans l’année payé si vous répondez à toutes les épreuves suivantes .
Votre prêt est garanti par votre résidence principale . (En général, votre résidence principale est celle que vous vivez dans la plupart du temps . )

Payer des points est une pratique commerciale établie dans la région où le prêt a été consenti .

Les points payés ne sont pas plus que les points généralement pratiqués dans ce domaine .

Vous utilisez la méthode de comptabilité de caisse . Cela signifie que vous déclarez un revenu dans l’année où vous le recevez et déduire les dépenses dans l’année où vous les payez. La plupart des personnes utilisent cette méthode .

Les points n’ont pas été payés en place des montants qui ordinairement sont indiqués séparément sur ​​la déclaration de règlement , tels que les frais d’évaluation , les frais d’inspection , frais de titre , les frais d’avocat , et les impôts fonciers .

Les fonds que vous avez fournis à ou avant la fermeture , plus de points le vendeur payé , étaient au moins autant que les points facturés . Les fonds que vous avez fournies ne sont pas tenus d’avoir été appliquée aux points. Ils peuvent inclure un acompte , un dépôt de garantie bloqué , arrhes , et d’autres fonds que vous avez payés au plus tard à la fermeture pour n’importe quel but. Vous ne pouvez pas avoir emprunté ces fonds .

Vous utilisez votre crédit pour acheter ou construire votre résidence principale .

Les points ont été calculés comme un pourcentage du capital de l’hypothèque .

Le montant est clairement indiqué sur la déclaration de règlement (comme la Déclaration de règlement uniforme , formulaire HUD-1 ) comme points exigés pour l’hypothèque . Les points peuvent être présentés comme payé à partir de votre fonds ou le vendeur de  voir ce site web

Remarque .

Si vous répondez à tous les tests mentionnés ci-dessus et vous détailler vos déductions dans l’année où vous obtenez le prêt , vous pouvez déduire la totalité des points dans l’année payés ou les déduire sur la durée du prêt , à compter de l’année où vous obtenir le prêt . Si vous n’avez pas détailler vos déductions dans l’année où vous obtenez le prêt , vous pouvez répartir les points sur la durée du prêt et de déduire le montant approprié pour chaque année future , le cas échéant , lorsque vous faites détailler vos déductions .

Prêt amélioration de l’habitat . Vous pouvez également déduire intégralement dans l’année des points payés sur un prêt pour améliorer votre résidence principale , si vous remplissez les six premiers tests énumérés précédemment payé .
Prêt refinancé . Si vous utilisez une partie du produit de prêts hypothécaires refinancés à améliorer votre résidence principale et que vous remplissez les six premiers tests énumérés précédemment, vous pouvez déduire la totalité de la partie des points liés à l’amélioration dans l’année où vous avez payé avec vos propres fonds . Vous pouvez déduire le reste des points au cours de la vie du prêt .
Points pas entièrement déductibles dans l’année payés . Si vous n’êtes pas admissible en vertu de l’exception de déduire le montant total de points dans l’année payé ( ou choisir de ne pas le faire ) , voir Points dans la publication 936 pour les règles sur quand et combien vous pouvez déduire .
Figure A. Vous pouvez utiliser la figure A , à côté , comme un mini guide pour voir si vos points sont entièrement déductibles dans l’année payé .

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